资金链紧张的时候，房产证常常被当作融资的“核武器”。市场上存在不看征信、有房产一定可以拿到钱的说法。实际上完全不用考虑信用报告的贷款机构很少见，但是有些平台对于个人信用的要求不是特别严格，并且更加重视抵押物的价值。下面介绍几种常见的渠道以及它们的特点。
一、主流平台额度及期限情况
1. 平安普惠：作为行业的领头羊，“宅e贷”产品很受认可。虽然说要看征信，但是有房产证的客户即使征信上有点小问题也有较高的通过率。额度一般为10万到5百万之间期间灵活，可以选择12期、24期或者36期。虽然综合年化利率在合规范围内，但是要留意担保费等隐性成本。
2. 拍拍贷的房抵贷作为老牌网贷平台转型的代表，拍拍贷对接了众多的资金方。对于有房产证的用户而言，额度通常为5万到100万元之间审核速度快，最快当天放款。期限一般为6到24个月之间，适合短期周转使用。征信方面有查询记录，并且更关注房产变现能力的评价。
3. 宜信-宜人贷：提供房产抵押类借款服务，额度大最高可达到房产评估值的70%借款期限最长可以达到48个月。该平台对用户的流水以及征信有一定的要求，但是房产价值充足的话沟通的空间就大了。
4. 地方性典当行/小贷公司（线上化）很多地方的小贷公司都有了线上申请通道。这类“口子”门槛很低，基本上就是有房就可以贷款。“额度一般在房产评估值的50%-60%期限很短，一般是1到6个月。利息按月甚至每天计算，折合年化的话很高。
5. 360借条、度小满等头部平台的大额通道主打信用贷，但是用户在申请提额的时候上传了房产证的话就可以提高额度，并且可以突破20万的上限。正规可靠的平台期限为3-24个月利息公开征信还可以的选择
二、用户评价和真实的反馈
根据各大论坛和投诉平台的数据，用户的评价是两极分化的。成功下款的用户普遍认为：“上传房产证之后额度明显提高，解决了燃眉之急。”但是也有用户抱怨说：利息低是因为服务费、担保费用高得让人难以接受。特别是对于一些不知名的小贷公司而言，用户反馈称“催收手段严厉，一旦逾期就会被拍卖房子”。
三、优缺点分析
优点：下款速度快，有的平台当天就可以到账；额度大，远远超过信用贷款；对借款人的职业要求比较宽松，只要房产值钱的话通过的概率就高。
缺点：综合成本高，隐形费用多；逾期会带来严重的后果，并且直接关系到房产的安全问题；一些非正规平台存在套路贷的风险，合同条款中也存在着很多陷阱。
四、需要关注的风险点
在此郑重提醒：凡是宣称“不管征信如何、黑户也可以贷款”的，基本上就是骗局或者高利贷。正规机构都会查询征信，只是侧重点不同。在申请之前要确认该平台是否有合法的金融牌照。签订合同时一定要看清利率条款中是否包含服务费、手续费等附加费用的问题。不要相信“包装资料”的中介，否则房产就有可能被非法处理了。
五、用户提问和回答
房子还有房贷，可以申请房产证抵押贷款吗？
可以，这是“二抵”。但是前提条件是房子有剩余价值，并且部分银行或者机构能够接受第二抵押贷款，额度一般为房产余值的折扣。
问：如果征信口子逾期了，房子会被马上收走吗？
答：不会马上收回，但是机构会启动催收程序。如果长时间不还的话，那么该机构就可以向法院提起诉讼，并申请强制执行拍卖房产来抵债。
房产证抵押贷款是否要把房产证交给对方？
正规的银行和机构只需要办理抵押登记手续，房产证仍然归个人所有，在证件上会标注“已抵押”。只有极不规范的小贷公司才会要求扣押原件，风险很大。
