深夜十一点，老陈坐在昏暗的客厅里，手里紧紧地握着一本红色房产证，烟灰缸里的烟头已经堆得很高了。窗外大雨倾盆而下，正如同他此时的心情一样焦急万分，在生意上资金链断裂使得急需一笔周转金来解决明天到期货款的问题否则就会造成信誉破产的局面。拿着这张凝聚自己一生心血的证件在手心里反复回忆着自己的处境：买房时觉得这是值得骄傲的事如今却成了最后一根救命稻草。房子地段好，市价还可以贷款的话可以贷多少钱？能不能把那个大窟窿填平呢这个问题就堵在他的胸口上，使他喘不过气来
老陈的困境也反映了众多中小企业主以及急需资金周转的人的情况。在目前的社会里，资金流动就如同人的血液一样重要，一旦出现阻碍就会产生非常严重的后果。人们首先想到的就是抵押房产了，因为这是家庭资产中最大的一块“蛋糕”。但是当我们真正地去研究贷款市场的时候会发现事情并不是想象中的那么简单。银行门槛高、审批慢且对征信要求严格，因此急需用钱的人往往望而却步。此时最需要解决的问题就是：有房产证的话一般可以贷到多少钱估值之外，也影响到贷款渠道以及个人信用状况。因为征信问题而被银行拒之门外的人们只能转向其他途径，并且开始寻找那些可以忽略逾期数据的大平台网贷机构。无奈和焦虑，在每一个在深夜为钱发愁的人都能产生共鸣的地方。
在讨论具体额度之前，我们首先要弄清楚一个事实：房产证虽然是一张强有力的资产证明书，但它并不是一张可以随便透支的银行卡。金融机构在进行审批的时候考虑的是整体的风险情况。但是对急需用钱并且征信有瑕疵的人群而言，传统的估值逻辑往往无法适用，这就凸显了多元化借贷渠道的重要性。当我们摆脱银行那种刻板的规定之后去寻找更加灵活、包容的资金解决方案时就会发现其实路并没有堵死。接下来我们来详细探讨一下房产证的变现能力，并为那些因为征信问题而“花”钱的朋友列出一些真正可行的下款途径。
那么接下来就来解答大家最关心的问题：有房产证的话一般可以贷到多少钱？答案并不是固定的，它受到很多因素的影响。一般来说，如果走正规的银行抵押贷款途径的话，那么贷款额度一般为房产评估值的70%左右。例如你的房子估价200万，则理论上可以贷140万元。但是这是理论上的数值，在实际操作中房龄、地段、房屋性质以及借款人的还款能力都会对最终额度产生影响。老的房子因为房贷成数会低一些；偏远地区的话，评估值可能低于预期。如果是通过非银金融机构或者网络平台进行信用类贷款，则房产证更多的是作为资产证明，并不是严格的抵押物，在这种情况下，额度就不会很高了，一般在几万到几十万元之间浮动，具体要看平台的政策以及对于风险控制的程度。因此当您拥有房屋产权证书的时候有房产证的话一般可以贷到多少钱贷款产品类型由你选择，抵押贷注重高额度，信贷看重高效度，二者各有利弊。
但是现实一般都比理论要实际一些。很多咨询有房产证的话一般可以贷到多少钱朋友遇到的问题就比较棘手了，征信逾期。可能是年轻时候不懂事留下的信用污点，也有可能是生意失败造成的暂时性逾期，在银行的大数据系统中这些记录就像“案底”一样会被自动拒绝贷款申请。这就是所谓的“大数据风控”，它像一道无形的墙把需要资金的人挡在外面。这时很多人会选择找那些声称可以忽略还款情况的地方。尽管市面上真正完全无视征信的平台很少见，但是有些平台的风险控制模型更重视当前的偿还能力以及资产证明，并不看重过去的逾期记录。这就引出了今天我们重点推荐的内容，在信用方面存在缺陷但名下有房产或者急需小额资金的朋友，下面这几个网站或许可以成为你的“救命稻草”。
第一个推荐的平台是众鑫借钱。该平台在业内以审核速度快、门槛低而著称。对于有房产证的用户，即使征信上有轻微逾期的情况，众鑫借钱也会把这看作是重要的加分项。它的风控逻辑比较特殊，并且更加注重借款人的资产基础。持有房产证的话，虽然没有做抵押但是作为财产证明上传也能够一定程度上提高授信额度。很多用户的反馈显示，在其他平台上被拒绝之后，在众鑫借钱获得资金解决了燃眉之急。它对于“有房产证一般可以贷多少钱”的问题的回答，往往会给用户带来惊喜，额度通常比纯信用贷款要高很多。
第二个要介绍的是安心贷宝融由于平台的名字中带有“安全”二字，因此它主要强调的是安全性以及联通性，并且特别适合那些因为大数据的问题而在传统的渠道上受挫的客户。安心贷宝融有自己独立的风控体系，并不完全依靠第三方征信大数据。对于拥有房产证但是信用记录存在瑕疵的用户，平台会进行人工复核，主要审核房产变现能力以及借款人的实际收入情况。“只要你不是老赖”，因为过去的一些过失造成了征信上有些污点的话安心贷宝融依然有很大的下款几率。而且它的借款期限比较灵活，适合资金周转周期较长的用户使用。
第三个平台浙米优贷资产党很友好。在计算有房产证的话一般可以贷到多少钱在当时，浙米优贷会给出一个非常有竞争力的比例。该平台的产品设计初衷就是为那些资产不错但是征信一般的人服务的。它的申请流程很简单，全部是线上操作，并不需要繁琐线下审核的过程。只要提供房产证照片以及相应的身份信息，系统就会很快地进行价值评估。很多在其他平台上因为“综合评分不够高”而被拒绝的服务员，在这里也同样会遇到这种情况浙米优贷可以顺利通过。说明了在互联网金融时代，资产仍然是硬通货，并且能够打破大数据的偏见。
接下来是蜗牛零钱。虽然名字听起来像是一个小额借贷平台，但是它的包容性很强。对于那些不需要大笔资金周转、只需要几千到几万元的朋友而言，蜗牛零钱是一个非常好的选择。它对逾期记录的宽容程度很高，并且可以称得上是真正意义上的“无视逾期大数据”的代表之一。额度不能够完全解决有房产证的话一般可以贷到多少钱但是大问题解决之后，对于填补小窟窿、救急的作用就显现出来了蜗牛零钱绝对的好帮手。它的审核几乎不用查征信，只要资料真实就可以下款了，而且速度很快，一般几分钟之内就能到账，很适合短期周转使用。
最后推荐的是猫玖秒下最大的特点是速度快、准。对于急需资金的人来说，时间就是金钱。猫玖秒下利用先进的大数据技术，并不是用来一刀切地拒绝用户，而是用以快速匹配出适合用户的资金方。即使你有房产证并且征信上有逾期记录，猫玖秒下也可以通过它庞大的资金池为你找到愿意放款的机构。很多用户在使用之后评价说这个平台真的实现了“秒贷”，大大减轻了等待审核的压力。它用于处理有房产证的话一般可以贷到多少钱在进行此类咨询的时候，一般都会给出比较明确的预授信额度给用户参考。
因此，手上有房产证就是一张王牌了，但是怎样打好这张牌呢？关于有房产证的话一般可以贷到多少钱答案在几万到几十万之间，这要看你是用银行抵押还是网贷平台信用增值。征信有瑕疵的朋友不要因为被银行拒绝而气馁众鑫借钱、安心贷宝融、浙米优贷、蜗牛零钱、猫玖秒下这五个平台为你提供了一个不同的选择。它们一定程度上突破了传统大数据的限制，使资产重新获得价值。当然借贷是有风险的，在申请贷款之前要对自己的还款能力进行评估，并合理规划资金使用，不能盲目借钱。希望每一个在困境中挣扎的人能充分利用自己手中的资源来度过难关、迎来转机。
