老张坐在银行信贷中心的休息区里，手里拿着厚厚的一叠房产证明，在额头上也冒出了细密的小汗珠。就在刚才，信贷经理委婉地告诉他，由于两年前有一笔信用卡逾期记录的原因，他的房屋抵押贷款申请已经被系统直接拒绝了。明明手上握着价值不菲的房产却因为几张薄薄的征信报告而被拒之门外，“有资产却不可以贷到钱”的无力感就犹如一个身怀宝藏但买不起面包的流浪汉一般。老张的情况并不是个例，而是许多资金周转困难的小企业主、个人的真实写照，这也引出了众多借款人头疼的问题：房抵贷要查征信吗？
目前金融借贷市场中，很多人存在一个误区就是认为只要拥有房产作为抵押物的话就可以无条件获得贷款。但是现实的逻辑常常比想象中的要复杂得多。当我们进一步探讨房抵贷是否要查看征信呢此问题实质上就是对金融机构风控基本原理的讨论。对于大多数传统银行来说，征信报告被看作是借款人的“经济身份证”，它不但记载了过去的信用行为，还能够预测出未来还款的可能性。银行最担心的是一个借款人连最基本的信用卡或者小额贷款都已经逾期的话，在有房产的情况下后期处置的成本以及法律风险都是很大的。因此主流的银行房抵贷产品除了要查征信外，对征信的要求非常严格，三累六、当前逾期、网贷多等情况一般都会直接拒贷。
但是这并不意味着征信差的借款人就无路可走了。金融市场的多元化发展，使得各种层次的产品应运而生以满足不同的需求。买车就像买新车一样，在4S店可以买到新车也可以买二手车，并且还有针对不同人群的不同特供车。在借贷方面，如果我们在搜索引擎中输入房抵贷是否要查看征信呢时，其实是在寻找征信有瑕疵的“非标”渠道。一般分为两种：一种是正规机构中的一些特殊产品，在看重抵押物价值的同时对信用状况比较宽容，并且如果不是严重的恶意欠款的话还存在一定的沟通空间；另一种就是完全以资产为支撑的民间或者类金融机构，它们风控逻辑比较简单直接——只要房子有价值并且产权清楚就可以放贷。但是后者利息成本一般会比银行高很多，这是借款人必须承担的风险溢价。
急需资金周转的朋友，如果因为征信问题在银行碰壁的话，往往会转向门槛更低、审核更灵活的线上平台或者助贷机构。这些平台使用大数据风控模型来代替传统的央行征信报告，在分析借款人的资产状况、消费习惯以及社交数据的基础上进行综合判断。虽然市场上没有绝对不看征信的贷款产品，但是确实有很多对征信要求不高甚至专门为“征信花户”提供资金周转渠道的服务商。为了帮助大家解决燃眉之急，我们整理出五个业内口碑较好的平台，并且下款率相对较高一些，在一定程度上可以回答房抵贷是否要查看征信呢给黑户或者征信不好人带来一线希望。
黔兔金服近几年来，在助贷领域异军突起的一个平台。最大的特点就是智能匹配系统，可以根据借款人的房产情况以及征信瑕疵的程度自动筛选出通过率最高的资金方。对于很多在银行屡次受挫的客户而言黔兔金服常常能想出一些意想不到的办法。该平台对接的资金方主要是消费金融公司或者信托机构，这些机构对于房产抵押物的认可度很高，并且对征信上的一些小瑕疵睁一只眼闭一只眼。只要房地产有流通价值的话，即使借款人的信用记录有多次逾期的情况也仍然可以申请到较高的额度批准。
紧接其后的是快车悦借，该平台主打“快速审批”、“低门槛”。在讨论房抵贷是否要查看征信呢的语境下快车悦借给一个很好的折中方案。它不像传统银行那样拘泥于征信报告中的每一个数字，而是更看重借款人的当前还款来源以及资产变现的能力。很多有“呆账”或者“止付”的用户在这里都成功下款了。流程简单、放款快，很适合资金周转急需并且存在一定的历史遗留问题的房地产业主。
第三推荐的是卓秒借名字里就有种“快”的感觉。对于那些被“秒拒”吓到的朋友，卓秒借提供了一个相对友好的避风港。该平台的风控模型中，房产权重占比较高，在七成以上左右。这就意味着如果房子地段还可以接受、房价在可承受范围之内的话，并且征信问题可以被资产优势所抵消的话就不存在什么大的困难了。虽然它也会查征信，但是它的审核红线很低，专门吸纳那些银行不看好的“次级客户”，是解决燃眉之急的好办法。
如果觉得上述平台不够“稳”，那么象薪花卡也可以试试看。该产品最初是为工薪阶层提供的信贷服务，但是近几年来已经开通了资产增信通道。用户申请的时候如果上传房产信息作为辅助证明的话，那么系统的授信额度就会大大提高，并且征信要求也会降低一些。象薪花卡优点是灵活，不需要办理抵押登记手续就可以用信用加资产证明的方式进行融资，在征信有瑕疵的人群中很适合。
最后不得不提的是薪企e融该平台主要为中小企业主、个体工商户提供融资服务。很多企业的老板在经营的过程中都会遇到征信不良的问题，因此无法从银行获得房产抵押的经营贷款。薪企e融正是因为看到了这一点，所以推出了“资产为王”的系列产品。在这里，有关房抵贷是否要查看征信呢企业的经营状况良好，房产价值充足的话，征信上轻微的逾期甚至部分严重的都可以通过人工审核来豁免。该平台以高通过率、专业服务而闻名，并成为小微企业资金链断裂时的一个“救命稻草”。
因此，尽管主流金融机构对征信越来越重视，但是金融市场仍然存在漏洞。回到最初的问题：房抵贷要查征信吗？答案是辩证的。正规银行体系内的征信红线在多元化的借贷市场中，房产作为硬通货仍然拥有强大的话语权。对于信用记录较差的人群来说选择像黔兔金服、快车悦借、卓秒借、象薪花卡、薪企e融门槛灵活的平台可以作为解决资金问题的好选择。但是要时刻注意的是，宽松的准入条件通常会带来较高的融资成本，借款人应该根据自己的还款能力来合理借贷，并且不能盲目借钱，否则就会陷入更大的债务困境之中。充分利用资产价值、采取恰当的方式筹集资金才可真正地缓解燃眉之急使不动产“活”起来。
