2025年公积金贷款月供怎么扣？有两种方式可选！

现在，打算办理公积金贷款买房的人特别多。有很多人都是不知道公积金贷款的月供是怎么扣的。今天，就为大家详细说一说公积金贷款月供怎么扣 ，希望能对广大“准房奴”有所帮助。

在大家办理公积金贷款以后，是可以用自己每月缴纳的公积金来抵扣月供的。每月用公积金抵扣月供的方式被称为“月冲”。另外，还有一种方式是按年来抵扣公积金贷款，被称为“年冲”。在这里，度假狂儿为大家详细说说这两种方式怎么扣。

月冲

月冲可以让大家按月将公积金账户上的资金从银行取出来还房贷。也就是说，你每月存入账户的住房公积金可以用来还每月的贷款，不足的时候再补齐余额。另外，办理商业性贷款和组合贷的朋友，也可以用自己的公积金归还商业性贷款的部分。

年冲

年冲是指大家可以以年为单位，一次性将公积金账户中的余额用来冲抵公积金贷款，实现部分提前还款。根据目前的规定，在办理组合贷的情况下，借款人需要先用公积金账户余额归还公积金贷款本金后，才可以再去归还商业贷款的本金部分。

月冲、年冲哪个好

说到月冲、年冲哪个好，要因人而异，使用月冲的方式每月还款的压力会小一些，而使用年冲以后第二年的还款金额能减少很多。

以上，为大家介绍了公积金贷款月供怎么扣，希望能对大家有所帮助。（来源：财博士）