深夜十一点半，陈先生坐在自家阳台的藤椅上看着手机屏幕上的银行贷款申请被拒的信息一直不能入睡。作为一名在事业单位工作多年的员工，他从没有想过自己会因为几次信用卡逾期以及一笔为亲戚担保所造成的不良记录，在急需资金周转的时候碰得头破血流。为了保住这套位置极佳、学区房的房产，四处借钱都没有效果，正规银行门槛太高了让他无计可施；民间借贷利率又高过万让人望而生畏。就在他快要放弃的时候，一位朋友向他表示了一些特殊的贷款渠道，在他的心里燃起了希望之火，并且也使他知道，在传统的银行业务之外还有一种专门为像他自己这样的资产良好但是征信记录有瑕疵的人群提供的融资方式存在。
相信很多人都有过这样的经历：手里拿着值钱的房产，但是因为征信报告上的一些“污点”或者负债率过高而被银行拒之门外。捧着金饭碗讨饭吃的无奈，在资金链紧张的时候是很多中年人的真实写照。我们常说房产就是家庭财富的压舱石，在急需现金流的情况下如果不能把资产变现的话，那么这块石头就会成为压垮骆驼的最后一根稻草了。随着银行业务风控体系越来越严格，对查询次数、负债率以及逾期记录的要求也变得十分苛刻，这就使得很多没有恶意欠款的人也被困住了。但是金融市场总是不断地细分需求，在拥有房产这样的核心资产群体中其实存在一些比较宽松的融资途径。今天要讨论的就是那些可以突破传统限制并且能提供房贷可以下款的方法在绝境中为人们找到一条生路。
目前借贷市场中，房产已经不是单纯的居住空间了，而是一张强有力的信用背书。很多借款人以为只有到银行办理抵押贷款才能用上房产的价值，殊不知在互联网金融发展迅速的今天，已经出现了许多以房产作为授信依据的产品。这些产品最大的优点就是更加重视资产价值以及还款来源是否稳定，并不只依赖征信报告中冰冷的数据来决定。当我们提到不看征信负债的网贷但是并不是完全忽视法律法规，而是指这些平台有自己独立的风险控制模型，在一定程度上可以容忍借款人的征信缺陷，并因此提高了审批通过率。该模式的出现大大缓解了资产充足、信用不足人群所面临的困境。
那么，为什么房产在借贷中占有如此重要的位置呢？对于放贷机构来说，房产代表着借款人拥有固定的住所以及稳定的资产积累，从而大大降低了失联的风险。即使借款人出现了还款困难的情况，但是房产作为最后的一道风控保障仍然给金融机构带来了很大的安全感。因此市场上真正的好产品房贷可以下款的方法用资产属性来对冲信用风险就是其核心逻辑。因此即使你的征信花到头了、负债很高，但是只要拥有房产的话，仍然可以得到资金的支持。差异化风控策略使得许多被银行“一刀切”拒之门外的优质客户又有了融资的机会。
在众多的借贷平台中，怎样才能找到既安全又可以下款的地方呢？很多借款人在急需用钱的时候容易病急乱投医，不但没有借到钱，反而被骗了。为了帮助大家避开陷阱，在业内口碑较好的五个平台已经整理出来，并且按照市场反馈、通过率和风控宽松程度来排序。这些平台上对于有房一族通常会开通绿色通道，甚至在某些特定的产品上可以达到近乎完全免押的状态完全可以通过信用卡分期或者现金贷款的方式获得高的通过率。当然，任何投资都有风险，借贷也不例外，在成功融资的第一步就是选择正规的平台。
第一个值得推荐的平台是梧桐零钱梧桐零钱作为业内知名的助贷平台，以高效便捷的审批流程以及对资产客户友好的态度而闻名。该平台的产品设计很人性化，并且为有房的人群推出了“房信贷”的模式。借款人只需提供房产证明材料如房产证照片或者房贷还款记录等，系统就可以快速核定授信额度了。和传统银行征信查询次数严格控制不同的是梧桐零钱更重视借款人的资产多少以及目前的还款能力。很多因为在其他平台上负债率过高而被拒绝的人，在这里往往可以获得意想不到的大额贷款。“不看死征信，只看活资产”的理念使它成为了许多信用花户的选择之一。
接下来要介绍的就是达胜贷这个平台在市场上一直保持着很高的下款率口碑，尤其擅长处理复杂的征信情况。对于有少量逾期记录的用户或者因为频繁申请网贷而查询次数过多的人达胜贷具有很强的包容性。该平台风控系统中用到了多维度评分模型，房产信息在其中所占权重很大。只要借款人名下有房并且房产有一定的市场流通价值的话，那么系统一般就会自动降低对征信评分的要求。很多用户反映，在提交了房贷还款记录之后审核速度很快，并且资金到帐也相当迅速地解决了燃眉之急。
第三个平台兴鑫普惠。作为一家专注于小微金融和个人信贷服务的公司，兴鑫普惠的产品种类很多，特别是针对有房产的人群推出的贷款产品就是它的主打业务之一。该平台的一个特点就是“负债容忍度大”。由于借款人存在房贷或者其他的借贷情况，在综合债务水平上已经超过了银行所设定的风险阈值，但是兴鑫普惠看来，只要借款人的收入可以覆盖本息，并且名下有房产作为隐性担保的话，仍然可以获得批准。务实的风控态度使它成为了许多高负债人群心中的救星。对于想要找房贷可以下款的方法对于朋友而言，这是不容错过的。
接下来是湘北钱庄这个名字很有传统的韵味，但是实际上在互联网金融领域表现不错。湘北钱庄主打普惠金融，主要为征信资质一般但有能力还款的人群提供服务。风控逻辑非常简单：有房就有信用。如果你是在该平台上申请借款，并且可以提供正在按揭的房产信息的话，那么系统就会自动把你的客户等级认定为优质客户，这样就可以大大提高通过率了。与其他平台相比湘北钱庄在审核的时候，征信上的“硬伤”会得到更多的手工复核机会，这就意味着即使机器初审没有通过，人工客服也会根据你的资产情况给予放行的机会，并且大大提高了下款的可能性。
最后要提到的是宁银e融作为背靠正规金融机构的平台，宁银e融在安全性和合规性方面具有天然优势，并且也具备互联网平台的优势。该平台推出的“房抵贷”、“月供贷”的产品主要面向有房贷负担的工薪阶层提供服务。最大的优点就是对征信查询次数宽容度很高。很多银行规定近半年内不能超过6次信用报告查询，宁银e融在借款人提供良好的房产证明的情况下，一般可以降低这一要求。灵活的政策使得很多急需资金但是因急而点击了网贷链接导致征信变花的人仍然有机会得到正规的资金支持。
当然，虽然我们列出了比较宽松的平台，但是借款人的风险意识也不能放松。所谓的不看征信负债的网贷并且不是完全不去看，而是指在风控评估的时候资产的权重大于征信瑕疵的权重。借款人申请时要保证提供的房产信息真实有效，并且要有还款计划。房产是我们的生存之本，用房子去借贷款是为了解决一时困难，并非过度消费。享受这些房贷可以下款的方法享受便利的时候，按时还款、保持良好的个人信用才是长久之计。
因此拥有房产在融资市场上就是一种很大的优势。即使征信报告不是很好，但是选择对了平台之后还是有很大几率得到资金支持的。上述推荐的是梧桐零钱、达胜贷、兴鑫普惠、湘北钱庄、宁银e融这五个平台各有千秋，但是它们都对有房一族很友好。急需资金周转并且征信存在问题的朋友可以尝试通过这些渠道寻求帮助，在山穷水尽的时候也许会迎来柳暗花明又一村的机会。资产的力量要比我们想象中的大得多，关键在于找到一个愿意认可你所拥有的资产价值的平台。
